אז נכון שכולם מדברים על נדל"ן בפורטו כרגע? נדל״ן בפורטו הוא נושא רותח.
העניין בעיר בקרב תושבי חוץ מבעבע והעיר המקסימה הזו, שהופכת יותר ויותר קוסמופוליטית, הולכת ונהיית יותר ויותר פופולרית.
מבחינת שוק הנדל״ן, כבר שנים רבות שהביקוש עולה על ההיצע ולמרות תנופת הבניה המטורפת בעיר, המחירים ממשיכים לעלות, שכן ההיצע מוגבל והביקוש גדל וגדל.
כשהביקוש מורכב מפנסיונרים אירופאים ואמריקאים, נוודים דיגיטליים, אנשי הייטק, סטודנטים, תיירים ועוד אוכלוסיות חזקות שמגיעות להינות מהתשתיות הטובות שיש לעיר להציע, רמת לימודים גבוהה, רמת חיים גבוהה במחירים נגישים ורמת בטחון אישי גבוהה, ניתן להבין למה הם נוהרים דווקא אליה.
פורטו מיקמה את עצמה כאחת הערים הטובות ביותר לרכישת נדל"ן בפורטוגל ואף עוקפת את אחותה הגדולה, ליסבון, בתואר העיר הנדל״נית האטרקטיבית ביותר במדינה.
האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בפורטו…?
במילה אחת, כן.
עכשיו זה זמן טוב מאוד להשקיע ולמצוא נכסים למכירה בפורטו, שכן נראה כי מגמת העליה במחירי הנדלן נמשכת ותמשיך עוד לא מעט זמן קדימה.
נכס בפורטו מוכיח את עצמו כטוב להשקעה להשכרה לטווח ארוך, בינוני או קצר.
כשאנחנו מסתכלים על המחירים הממוצעים של נכסים בשנים האחרונות, פורטו סיטי רשמה עלייה עצומה, וזנקה מ-2,172 אירו למ"ר ב-2017 ל-4,296 אירו ב-2023. עם זאת, יש לקחת בחשבון שעליות בשכונות אחרות מרוחקות יותר רשמו עליה קטנה יותר.
יחד עם כל אלה, השקעה פיננסית בנדל״ן בכלל עלולה להיות מפחידה ובמדינה שאיננו דוברים את השפה, עוד יותר.
כשבאים להשקיע במדינה זרה, יש ללמוד את כל ההשלכות; עלויות ודיווחי מס, לקיחת משכנתא, פתיחת חשבון בנק, ליווי משפטי…
חשוב ומומלץ מאוד להיעזר בגורם שסומכים עליו.
כזה שידע לעשות תכנית כלכלית, לחפש את הנכס המתאים ביותר, לכוון לשכונה המתאימה, לקבל החלטה האם קונים נכס על הנייר, חדש ומשופץ, יד שניה וכו׳
יחד עם כל החששות, היתרונות של ההשקעה הם עצומים ועשויים להגדיל ולהגן על הכסף שלכם לאורך זמן.
אם סיקרנו ותרצו לשמוע עוד, בואו נתאם שיחה!
אז איך זה עובד?
אנחנו נדאג לניהול ההשקעה וליווי צמוד של אנשי מקצוע מעולים. משלב הרעיון ועד שלב המפתח, לפי השלבים הבאים:
- שיחת תיאום ציפיות.
- קיק אוף לפרוייקט – תשלום ראשוני של 1,000€.
- בניית אסטרטגיית השקעה (טווח ומטרת ההשקעה)
- ניתוח הצרכים שלכם ובניית תכנית פיננסית מותאמת.
- ברקע, במידה ונדרש, נדאג לפתוח חשבון בנק בפורטוגל ולהגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא (זאת על מנת שכשימצא הנכס המתאים ביותר, נוכל להציע רכישה בזמן הקצר ביותר).
- קבלת רשימת נכסים והמלצה על הנכס המתאים ביותר.
- בחירת הנכס לרכישה.
- הכנת הסכם זכרון דברים והכנת חוזה רכישה.
- חתימות וקבלת מפתח.
העלות הכוללת עבור הליווי היא 3.5% משווי הנכס.
נקודות לקחת בחשבון:
- על מנת להשקיע בנכס בפורטו, נדרש הון עצמי מינימלי של 80 אלף יורו (כ 320 אלף ש״ח).
- מדובר בהשקעה כלכלית ולא רומנטית. ההתמקדות היא בערים ליסבון או פורטו, כשפורטו עולה על ליסבון מבחינת נתוני הרווח. לא חוות מרוחקות, לא טירות נטושות.
- אנחנו מלווים השקעה ונמצאים בצד של הקונה. אין לנו נכסים בבעלות שלנו ואין לנו נכסים ספציפיים לשווק או למכור. המטרה שלנו למצוא את הנכס המתאים ביותר והנכון ביותר לכל משקיע ולכל צורך. אין לנו התחיבות לאף יזם או קבלן.
תיאום שיחה ראשונית
כתבו לנו: 
WhatsApp
או שלחו פרטים ונחזור אליכם:
